| Investment-Fokus | - Hauptfokus sind Bestandsimmobilien (Wohnimmobilienportfolien, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Mixed-Use-Immobilien mit Wohnanteil > 60 %)
- Unbebaute Wohngrundstücke mit Baurecht
- Forward Deals – Erwerb von wohnwirtschaftlichen Immobilienobjekten vor Fertigstellung von Bauträgern
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| Investmentgröße | - ab 5 Mio. EUR | präferiert 15 – 50 Mio. EUR | max. 200 Mio. EUR
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| Märkte/Standorte | - Großstädte in Deutschland mit mehr als 100.000 Einwohnern
- Mittelstädte in Deutschland mit mehr als 20.000 Einwohnern
- Kleinstädte in Deutschland mit mehr als 10.000 und bis 20.000 Einwohnern, Vororte von A-Städten (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München, Stuttgart) oder Kleinstädte in Metropolregionen (Rhein-Ruhr, Berlin-Brandenburg, München, Rhein-Main, Stuttgart, Hamburg, Mitteldeutschland, Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg, Nürnberg, Nordwest [Bremen/Oldenburg] und Rhein-Neckar)
- In guter bis sehr guter Mikrolage, gutem Mikroumfeld (gute Verkehrsanbindung, keine sozialen Brennpunkte, keine städtebaulichen Störfaktoren, kein Entwicklungstrend zu Leerständen und Imageverfall des Standortes oder negativer Beeinträchtigung der langfristigen Wohnqualität)
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Objektbeschaffenheit | - Objekte mit Optimierungspotenzial (Nachverdichtung, Flächenaufteilung, Mieterstruktur, Fluktuation, Mietniveau, hoher Leerstand etc.)
- Objekte mit Instandhaltungs- und Sanierungsbedarf
- Objekte aus Sondersituationen (Portfoliobereinigung, Bankverwertung, rechtliche Herausforderungen, Insolvenz etc.)
- Objekte mit nachhaltiger und guter Objektsubstanz
- Unbebaute Wohngrundstücke mit Baurecht, guter Grundstücksbeschaffenheit und gutem Baugrund etc.
- Bei Forward Deals: schlüsselfertige Konzeption mit ausgezeichneter Baubeschreibung und hohem energetischen Standard
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| Erbetene Objektunterlagen | - Objektadresse, Mikrolage, Makrolage
- Objektbeschreibung, Objektfotos (innen/außen), ggf. Baubeschreibung
- Baujahr, Angaben zu letzten Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Grundrisse, Lage- und Höhenplan, Energieausweis, ggf. Elektroplan
- Flächenangaben (nach Nutzungsart Wohnen u. Gewerbe) inkl. Definition (z. B. NGF, BGF), Nutzungsmöglichkeiten
- Aktuelle Mieterliste (Aufstellung nach Nutzungsarten Wohnen u. Gewerbe, Jahresnetto-Ist-Miete, Jahresnetto-Soll-Miete, Anzahl Leerstände, Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung, Mietvertragslaufzeiten etc.)
- Nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten
- Kaufpreis
- Schriftlicher Nachweis der Beauftragung als Makler
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| Sonstiges | - Ausschließlich Direktankauf (Asset-Deals), kein Kauf von Gesellschaftsanteilen (Share-Deals)
- Bitte übermitteln Sie Ihre Angebote vorzugsweise per E-Mail an: info@tittes-immobilien.de
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| Disclaimer | Das beschriebene Ankaufsprofil stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Es dient ausschließlich zu Informationszwecken. Gleiches gilt für die Verwendung, Verbreitung, Veröffentlichung und Vervielfältigung für Dritte. Makler haben den Nachweis zu erbringen, dass sie von einem Eigentümer beauftragt sind. Ein mit uns abzuschließender Maklervertrag bedarf der besonderen Form, er kommt erst nach Übermittlung eines schriftlichen Angebotes und der schriftlichen Annahme durch Mark Tittes zustande. |
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